中国烟草总公司河南省公司综合经营业务用房物业管理服务（2025年-2028年）项目

招标公告

一、招标条件

中国烟草总公司河南省公司综合经营业务用房物业管理服务（2025年-2028年）项目招标人为中国烟草总公司河南省公司，资金来源为自筹资金，出资比例100%，现已落实到位。该项目已具备招标条件，现委托中建联勘测规划设计有限公司对该项目进行国内公开招标。

二、项目概况及招标范围

2.1项目名称：中国烟草总公司河南省公司综合经营业务用房物业管理服务（2025年-2028年）项目

2.2招标编号：PROJ202501020601

2.3项目概况：共28层，地上面积为31391.86㎡，地下室面积为1758.58㎡，1-6层为公共楼层、7层以上为办公楼层，其中16层为避难层。

2.4标段划分：一个标段。

2.5服务期限：三年。

2.6招标范围：综合经营业务用房物业管理服务，包括公共区域保洁服务、公共区域安保服务、设施设备维修（含消防设施设备维保）服务、会务及接待服务、车辆驾驶服务、其他类服务等（具体要求详见第五章项目需求）。

2.7质量标准：符合国家、行业标准以及招标文件要求。

2.8服务地点：郑州市郑东新区商务外环路15号。

三、投标人资格要求 点击获取投标企业信用报告，展示投标实力 

3.1资质要求：

3.1.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人；（投标文件中附具有统一社会信用代码的营业执照或法人证书扫描件或复印件）。

3.1.2投标人提供一份2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来的党政机关、事业单位、国有企业综合物业服务（非住宅类）的业绩；（投标文件中附业绩合同及发票（至少提供一张对应发票）扫描件或复印件）。

3.2财务要求：

3.2.1投标人具有健全的财务会计制度；（投标文件中附2024年度经审计的财务报告扫描件或复印件；或投标文件中附2024年度投标人财务报表扫描件或复印件，新成立不足一年的投标人，投标文件中附自成立以来的财务报表扫描件或复印件；或投标文件中附格式自拟的承诺书）。

3.2.2投标人须是能开具增值税专用发票的一般纳税人（提供税务局网站一般纳税人查询结果截图或税务局出具的证明材料）。

3.3信誉要求：

3.3.1投标人近三年（2022年9月1日以来）没有在“中国执行信息公开网”网站被列入“失信被执行人”；投标人近三年（2022年9月1日以来）没有在“中国裁判文书网”网站经司法机关裁定存在行贿犯罪记录；（投标人须满足书面承诺中的内容要求，参照后附格式提供书面承诺。开标后由招标代理机构现场登录上述网站进行核查，并将核查结果提交评标委员会评定，如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）。

3.3.2本项目拒绝接受被中国烟草总公司和河南省烟草公司列入行贿供应商名单且在禁入期限内的投标人投标；拒绝接受被中国烟草总公司、河南省烟草公司认定在不良行为禁止期限的投标人投标；（投标人须满足书面承诺中的内容要求，参照后附格式提供书面承诺。开标后由招标人现场确认；如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）。

3.3.3投标人没有在吊销许可证件、营业执照，责令停产停业、责令关闭，被依法暂停或者取消投标资格的处罚期内（投标人须满足书面承诺中的内容要求，参照后附格式提供书面承诺。如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）。

3.4其他要求

3.4.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标；（投标文件中附通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“企业信用信息公示报告”完整版，报告生成时间应在本公告发布日期之后，或者投标文件中附承诺书）。

3.4.2投标人在郑州市具有本地化服务团队；（投标人须满足该项内容要求，参照后附格式提供书面承诺。如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）。

3.4.3本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取招标文件时间：2025年9月24日—2025年9月29日（每天9:00—11:30，14:00—17:00，北京时间，法定节假日除外）；

4.2 获取招标文件方式：

请各投标人按4.3条要求将符合投标人资格要求材料的扫描件以及响应项目的基本情况表（基本情况表包括：拟参与项目名称、投标人单位名称、联系人、联系电话、电子信箱及日期），发至招标代理机构电子邮箱（zjlzbdl@126.com）。投标人发送邮件后请与招标代理机构电话确认。

资料符合投标人资格要求且交纳文件费后，招标代理机构会将招标文件电子版发送至投标人电子信箱，请各投标人注意查看电子邮件。

4.3获取招标文件时需提交的资料（符合投标人资格要求）

（1）法定代表人身份证明及身份证或授权委托书及被委托人身份证；

（2）基本户开户许可证（取消企业银行账户许可工作地区的投标人，可提供相应证明材料）；

（3）投标人资格要求“3.1-3.4项”证明材料；

4.4招标文件每套售价500元，逾期不售，售后不退。

备注：

投标人应保证其资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格； 2.投标人若不按上述要求提供对应资料，招标代理机构有权拒绝其获取招标文件。

3.本项目采用资格后审，获取招标文件成功不代表通过资格审查，投标人资格审查以评标委员会审核结果为准。

五、投标文件递交截止时间和地点

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年10月16日9时30分（北京时间）；

5.2投标文件递交地点：中招联合招标采购平台第一开标室（河南省郑州市郑东新区商都路31号新华书店广场B座4楼）；

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、公告发布媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》《中国烟草总公司河南省公司内网》网站上发布。

七、联系方式

招标人：中国烟草总公司河南省公司

地  址：郑州市商务外环15号

联系人：管先生

电  话：0371-65583095

监督电话：0371-65588930

代理机构：中建联勘测规划设计有限公司

地  址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）正光北街9号南1单元12、13层

联系人：冯女士   王先生

电  话：0371-63865888

邮  箱：zjlzbdl@126.com

日期：2025年9月23日